Haben wir einen Gewinn erzielt, der unser erstes Haus verkauft?

Machst du Witze? In diesem Markt? Natürlich nicht. Wir haben es geschafft, es für rund 5.000 US -Dollar mehr zu verkaufen, als wir es 2006 (in „The Bubble“) gekauft haben, und es braucht kein Genie, um herauszufinden, dass wir mehr als fünf Riesen für Verbesserungen ausgegeben haben Rund 35.000 US -Dollar für neue Badezimmer, eine neue Küche, neue Bodenbeläge, neue Fenster, ein neues Dach, eine neue Terrasse, eine asphaltierte Auffahrt und verbesserte Details wie Kronenform und breitere Türen) ausgegeben. Hier würde ein „WOMP-WOMP“ -Säualeffekt nützlich sein.

Aber wir schlafen wie Babys und sind geradezu schwindlig über den Verkauf unseres Hauses und den Kauf unserer neuen. Warum? Wir sind zu 100% davon überzeugt, dass die Zeit richtig war und alles passiert ist, wie es gedacht war. Sind wir verrückt? Vielleicht. Aber hier ist unser Denkprozess:

Unsere monatliche Zahlung für das neue Haus kostet 200 US -Dollar weniger als das, was wir für unser altes, viel kleineres Haus geschickt haben, dank der historisch niedrigen Hypothekenzinsen und eines großartigen Angebots für das neue Haus (das wir uns in einem besseren Markt nie hätten leisten können) . Mehr Haus in einer besseren Nachbarschaft für weniger Geld jeden Monat? ja bitte.

Die nicht verbesserten Häuser in unserer alten Nachbarschaft (die uns beim Kauf sehr ähnlich aussehen) verkaufen 30.000, 40.000, sogar 50.000 weniger als unsere verkauft. Unsere Projekte waren also nicht nur Spaß und Spaß, während wir dort lebten, sie schienen unserem Haus zu helfen, seinen Wert zu behalten und sogar zu verbessern (obwohl wir ihn gekauft haben, als der Markt hervorragend war und wir verkauften, als der Markt war, ähm , nicht).

Wir haben innerhalb weniger Tage nach MLS ein Angebot erhalten. In diesem Wohnungsmarkt ist das sehr dankbar.

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Willst du mehr Details? Sicher. Sie wissen, dass wir gerne reden …

Wir sind keine Hausflipper, wir sind Hausliebhaber (daher der Blog -Name). Wir sind nie in unser altes Haus gezogen, um es aus irgendeinem anderen Grund umzudrehen oder zu aktualisieren, als es zu genießen und es in der Zeit, in der wir dort verbracht haben, zum perfekten Zuhause zu machen. und es war. Die Tatsache, dass wir durch diese Updates auch in der Lage waren, das Haus davon abzuhalten, viel niedriger in eine Preisspanne zu fallen, die uns tatsächlich dazu gebracht hat, nachts zu schlafen, fühlt sich wirklich wie ein Segen an. Und wir können die wirtschaftliche Hochzeit im Hinterhof nicht vergessen, die wir dank unserem Mietbudget für den Veranstaltungsort in eine neue asphaltierte Auffahrt und Kopfsteinpflaster -Terrasse auslenken konnten, die lange nach dem Ende unseres großen Tages stattfand. Oder die Küchenrenovierung, die einen Blog hervorbrachte, in dem ein Unternehmen hervorging, das uns jetzt die Möglichkeit bietet, beide zu Hause mit unserem Spawn an unserer Seite zu arbeiten (es tut mir leid, dass Sie “Spawn” Clara- Es ist ein schrecklich unladylisches Wort).

Außerdem fällt es uns leicht, die Belohnungen zu sehen, die das neue Haus innehat. Schließlich sind wir nicht nur Verkäufer auf diesem Käufermarkt – wir sind auch Käufer. Und Junge, ist es eine süße Zeit zu kaufen. Wir haben unser neues größeres Haus in einem schöneren Viertel mit einem ernsthaften Rabatt erzielt (wir haben über 40.000 weniger als vor fünf Jahren bezahlt). Plus, da die Zinssätze unglaublich niedrig sind, sparen wir potenziell Zehntausende von Dollar an Zinsen gegenüber der Laufzeit des Darlehens. Und da wir in unserem alten Haus ein schönes Eigenkapital hatten, um den Kauf des neuen (und dank dieses niedrigeren Zinssatzes) zu überrollen, haben wir diese niedrigere monatliche Hypothekenzahlung erreicht, die wir oben erwähnt haben.

Außerdem stellen wir fest, dass wenn/wenn sich der Markt in dem WHO-Knows-How-Long erholt, es in unserem neuen Haus mehr Belohnungen gibt, als wenn wir darauf gewartet hätten, unseren alten zu verkaufen (was für mehr Geld in mehr Geld gegangen sein könnte Ein paar Jahre, aber zu diesem Zeitpunkt war unser neues Haus vielleicht aus unserer Preisklasse, genau wie vor fünf Jahren, als der Markt Gangbuster machte). Und natürlich können wir die wichtigsten Fakten nicht ignorieren: dass dieses neue Haus unsere Leidenschaft für DIY erfüllt, mehr Platz für unsere Familie bietet, um zu wachsen, und hilft dabei, unser Geschäft zu tanken. Das ist wirklich das tägliche Zeug, das beim ganzen Schlaf in der Nacht hilft.

Aber lassen Sie uns die gesamten 35.000 für Verbesserungen noch einmal besuchen, von denen nur 5.000 wir tatsächlich im Verkaufspreis zurückgebracht haben. Die gute Nachricht ist, dass es nicht so ist, als ob unsere Verbesserungen uns überhaupt nicht dienen. Ähnliche Häuser in unserer alten Nachbarschaft verkaufen jetzt für Muuuuuch weniger als unsere, weil sie keine der Updates haben, die unsere haben. Tatsächlich ist eine ähnliche Ranch in unserer alten Straße (nur etwa drei Häuser entfernt), die besonders größer ist als unsere, die diesen Sommer für 50.000 weniger verkauft (!!!) als unser Haus getan hat. Das macht uns unglaublich gut über die Verbesserungen, die wir vorgenommen haben, um unsere ehemalige CASA auszuzeichnen, damit sie nicht nur ihren Wert halten, sondern sogar seit den guten alten Tagen der Blase 5 km ansteigen würde. Obwohl es auf dem Papier so aussieht, als hätten wir 30.000 verloren, basierend auf dem, was wir bezahlt haben, wie viel wir in ihn gesteckt haben und wie sehr wir es verkauft haben- wir mögen es L.Ook dabei: Indem wir die Verbesserungen vorgenommen haben, die wir gemacht haben, hat unser altes Haus in dieser Pennerwirtschaft nicht nur 50.000 Wert gesunken, sondern auch um 5 km leicht verbessert. Nennen Sie es, wenn Sie möchten, wenn Sie möchten, aber wenn Sie möchten, hilft jedoch dabei, die Dinge in der Perspektive zu halten.

Oh und hier ist ein weiterer interessanter Haus für den Verkauf, den unser Kreditgeber gemacht hat. Er hat bemerkt, dass die Hausbesitzer, was Hausbesitzer nicht finanziell von ihren Verbesserungen zurückkommen, wieder in der Verkaufsgeschwindigkeit kommen. Zum Beispiel zahlt ein Käufer möglicherweise nicht viel mehr für Ihr Haus, da er Granitzähler hat, aber Sie erhalten ein viel schnelleres Angebot als ein ähnliches Haus auf der Straße, das Laminat trägt. Und das war sicherlich unsere Erfahrung. Wir waren 2 Tage auf MLS, bevor wir ein Angebot erhielten, während ein ähnlich größeres Haus in der Straße vier Monate ohne Biss dauert. Und es ist für 30.000 US -Dollar weniger gelistet!

Wünschen wir, dass der Markt besser wäre? Sicher. Aber wir bereuen null. Einige mögen uns beschuldigen, das Glas als halb voll anzusehen (und wir glauben definitiv nicht, dass jeder zu diesem Zeitpunkt die Wahl treffen würde), aber dies sind nur ein paar Gründe, warum wir so dankbar sind, in unserem neuen Haus zu sein Pünktlich zu Claras erstem Weihnachtsfest. Apropos, wir haben einige Kisten zum Auspacken …

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